经济适用房推动销售额小幅回升

尽管新推出的产品实际上已经枯竭，但住宅物业的销售，特别是准备入住的物业，似乎正在加快步伐。

经济实惠的部门仍然是最大的贡献者，根据各种行业数据，住宅房地产类别的价格似乎上涨了1-2%。

(资料图)

销售增长

根据房地产研究公司Liases Foras的报告，2010财年第一季度前八大市场的销售额同比增长4%，而连续增长率则为6%。

该研究表明，房地产市场现在已经摆脱了恶魔化的影响，并且在恶魔化后的销售额增长了28%。

此外，报告称，负担得起的细分市场对整体销售额的贡献率为17%，高于上一季度的16%。价格低于25万卢比的价格销售额每年增长16%，而价格为 50万卢比1亿卢比的物业则下降了3%。

价格稳定

医疗保健公司Pankaj Kapoor，Liases Foras表示：“增长主要是由于市场中负担得起的细分市场的牵引力。我们已经看到该细分市场的需求和供应流量，使其成为最终用户友好型市场。尽管有RERA(房地产监管机构法案)，商品及服务税和恶魔化，我们正在目睹良好的数字 - 这一迹象预示着未来市场的良好发展。在过去几年里，整体市场的稳定价格也为买家带来了时间回调的好处。“

在排名前八的城市中，加尔各答在2017-2018财年第一季度的销售额增长率最高，为27%，而金奈则出现了36%的大幅下滑。

Liases Foras表示，MMR集团占总销售额的24%，是过去七年中销售量最高的单位，为15,824。

平均价格

该报告称，一级城市的加权平均价格分别同比增长2%和1%，同比增长1%。整个城市的均价为₹每平方尺6764，从₹每平方英尺6660。

2017年1月至6月期间(2017年上半年)，一项针对八个城市的奈特弗兰克印度半年度报告也表示，除了钦奈外，所有八个城市的新项目都将枯竭。

H1 2017年见证了印度各地的保障性住房的复活与71%的发射的百分之下₹在去年同期的50-十万的价格段，从52%。

NCR，加尔各答，浦那和艾哈迈达巴德推动经济适用房项目的复兴，这些城市约80%的发布项目在50万美元以下。

Knight Frank表示，“准备拥有”类别的库存激增。

科利尔报告还指出，尽管新的发布可能会下降，但由于RERA之后买家的乐观情绪较高，因此在节日期间销售可能会有所回升。“短期到中期内，新项目的供应将在市场上受到限制，但这将有助于缓解大多数市场的供过于求的局面。此外，大多数市场的价格已经稳定，并且不太可能进一步降价。因此，买家应加快购买决策并利用较低的利率制度，“高力国际印度研究部高级副总监Surabhi Arora说。

由房地产数据研究机构PropEquity的一项研究也指出，价格上涨了1%，至₹ 6287每平方尺从₹ 6,205 PSF作为开发者能够最终出售其早期的库存，并集中于前RERA踢提供早期项目。

主要城市的住房需求(吸收)从30,920个单位增加2%至31,539个单位。